Қайталама тұрғын үй нарығы түсініксіз болып көрінуі мүмкін терминдерге толы. Сталинка мен Брежневканың айырмашылығы неде және Хрущев дегеніміз не? Кеңес Одағы кезінде салынған көпқабатты үйлер көбінесе салынған уақытына, яғни үйлердің қай билеушілердің тұсында пайдалануға берілгеніне қарай аталып кеткен. Бұл өте дәл анықтамалар, оларға сәйкес пәтер сатып алу кезінде кездесетін қиындықтар мен нюанстарды алдын ала болжауға болады.
Қолжетімді баспана бағдарламасы
Никита Хрущев басқарған жылдары барлығына қолжетімді баспананың мемлекеттік бағдарламасын іске қосу керек болды. Құрастырмалы темірбетон конструкцияларынан үйлерді жылдам салуға мүмкіндік беретін технологиялар әзірленді. Жалпы алғанда: Хрущев деген не? Бұл панельді немесе кірпіш үйдегі төмен төбелері бар шағын пәтер. Болат қаңқадағы құрылыс тым қымбат болып шықты, сондықтан Хрущевтің панелі үлкен ғимаратқа ұқсайды.дизайнер - дайын терезе саңылаулары бар панельдер зауыттардан жеткізілді, орнында «үйді сызба бойынша жинау» ғана қалды.
Осы технология бойынша салынған тұрғын үйлерге қатысты көптеген шағымдар бар, бірақ бұл бағдарламаға құрмет көрсетуге тұрарлық - ең арзан және жеделдетілген құрылыстың арқасында жүздеген мың отбасы коммуналдық тұрмыстық жағдайы бар жеке баспанаға қол жеткізді..
Хрущев деген не?
Кемшіліктерді тізіп алсаңыз, қолжетімді баспана онша жайлы емес болып шықты, бірақ коммуналдық пәтерлермен немесе жұмысшылар казармасымен салыстырғанда бұл арманның биігі еді. Пәтер арасындағы дыбыс өткізбейтін тым жұқа қабырғалар жеке өмірге аз орын қалдырды. Хрущев үйлері жылуды жақсы ұстамады, ал құрылыс қателері кейде қорқынышты болып шықты - кейбір жағдайларда сыртқы қабырғаның панельдерінің арасына пальма жабыстырылуы мүмкін. Әрине, алаяқтар белсенді түрде сотталды, бірақ көбінесе олар кемшіліктерді өз беттерімен жөндеуге мәжбүр болды.
Электр тоңазытқышын үнемдеп, бірнеше жыл кезекте тұру керек болғандықтан, Хрущевтің ас үйіне салынған қысқы тоңазытқыш өте ыңғайлы болып шықты. Ас үй терезесінің астында қыста төмен температураны сақтайтын азық-түлік сақтауға арналған арнайы жәшік болды. Дәліздегі өте кең шкаф сөз жүзінде таптырмас болды.
Пәтерлердің эволюциясы
Сталинді, Хрущевті және Брежневканы салыстыратын болсақ, онда тұрғындардың жайлылығы туралы сөз болмағаны анық. Сталиннің пәтерлері соққыға жығылдыкеңдік және сән-салтанаттың бір түрі, бірақ олар халықтың өте тар қабаты үшін қол жетімді болды. Биік төбелер, қасбеттер мен зәулім баспалдақтардың бай дизайны, берік құрылыс - мұның бәрі жоғары лауазымды әскери шенеуніктерге, құрметті ғалымдарға және басқа да құрметті азаматтарға арналған. Сондықтан, Хрущев үйлері пайда бола бастағанда, қарапайым адамдар кенеттен өз үйлері туралы арманға жақындауға мүмкіндік алды.
Кеңес құрылысшыларының құрметіне олар шағын пәтерлердің кемшіліктерін түзетуге тырысты. Хрущевтерден кейін көп ұзамай олардың сәл кеңірек нұсқалары пайда болды, содан кейін Леонид Брежневтің кезінде жақсартылған пәтерлер деп аталатындар пайда болды. Көптеген сарапшылар Брежневка Хрущевке қарағанда нашар деп келіседі - кемшіліктер тек ішінара түзетілді және ешқандай артықшылықтар қосылмады.
Жоспарлау мүмкіндіктері
Хрущев деген не және ол неге ұқсайды? Сіздің көзіңізге бірінші нәрсе - тар аралығы бар өте тар баспалдақ. Жиһазды мұндай баспалдақпен көтеру үшін маневрлік кереметтерді көрсету керек.
Кішкентай Хрущевтің дәлізі де өте тар, тіпті кішірейе түседі, өйткені олар әдетте оған тоңазытқышты әкелуге тырысты, ол кішкентай ас үйге сыймайды. Түпнұсқа схемада біріктірілген ванна бөлмесі болды; егер бірнеше бөлме болса, онда олар әдетте іргелес болады. Яғни, бір бөлме серуен болды.
Олар орналасуды жақсарта бастағанда, ваннаны бөліп, бөлмелерді сәл үлкейтті. Сонымен қатар, нашар дыбыс оқшаулауы қалды, олар оның көмегімен түзетуге тырыстықабырғаға ілулі.
Хрущевтегі заманауи жөндеу
Хрущевтің үйлерінің айқын кемшіліктеріне қарамастан, заманауи құрылыс технологиялары жағдайды айтарлықтай жақсарта алады. Сантехниканы, электр сымдарын және жылу жүйесін күрделі жөндеу сыртқы қабырғаларды оқшаулаумен толықтырылған. Әрине, бұл төбелердің биіктігін көтермейді, бірақ пәтердегі микроклимат жайлылыққа қарай айтарлықтай өзгереді.
Хрущевтегі бөлме кішкентай екенін ескерсек, пәтерді біршама жайлы студияға айналдыруға болады. Ас үй мен бөлме арасындағы бөлім оңай алынып тасталады (бұл жүк көтергіш қабырға емес), соның арқасында кеңістік айтарлықтай бөлінеді. Кіреберіс залы да тұрғын аймаққа қосылған, кеңістік бөлімдермен емес, дизайн шешімдерімен оңтайландырылған.
Сатып алу керек пе?
Қайталама тұрғын үй нарығы жаңа ғимараттарға қарағанда қолжетімді деп біржақты айту мүмкін емес. Көп нәрсе ғимараттың орналасқан жеріне, жақын жерде дамыған және өмір сүруге қолайлы инфрақұрылымның болуына, көлік айырбастау ыңғайлылығына, жақын маңдағы саябақтар мен демалыс аймақтарына байланысты. Бірақ орташа есеппен Хрущевтің пәтерлері қазіргілерге қарағанда әлдеқайда арзан.
Қандай Хрущев сатып алуым керек? Ең алдымен, үйдің қаланы қайта құру жоспарына бұзу мүмкіндігі бар ғимарат ретінде кіретінін тексеру керек. Жүргізілген коммуникацияларды күрделі жөндеу сатып алудың пайдасына маңызды плюс болып табылады. Қажет болса, ағымдағы жөндеуге, сондай-ақ сыртқы қабырғаларды оқшаулау үшін белгілі бір соманы қамтамасыз ету қажет. Бұл үйдің энергия тиімділігін арттырады жәнепәтерді жылыту немесе кондиционерлеу құнын төмендетеді.
