Еліміздің көптеген аймақтарында үйлердің құрылысы қарқынды жүргізілуде. Мамандар мен сарапшылар мұның қоғам үшін және тұтастай алғанда мемлекет үшін оң өзгерістер екенін атап өтті, дегенмен, БАҚ-та жаңа үйлердің құрылысын ұйымдастырушылар мен ескі үйлердің иелері арасында көптеген келіспеушіліктер туралы ақпарат бар. Сотқа тартпау үшін үйімнің қашан бұзылатынын қайдан білуге болады? деген сұраққа алдын ала жауап біліп алған жөн.
Есірілген тұрғын үй дегеніміз не
Бүлдіруге «тозған тұрғын үй» деп аталатын арнайы санатқа жататын ғимараттар ғана жататынын бөлек атап өткен жөн. Ғимараттың белгілі бір пайызы болса ғана ескірген деп танылуы мүмкін. тозу:
1. Ағаш үй үшін тозу пайызы 65% болуы керек.2. Тас үй үшін70 пайыздан жоғары.
Сонымен қатар, мұндай ғимарат пайдалану үшін белгіленген талаптарға сәйкес келмеуі керек.
Авариялық тұрғын үй дегеніміз не
Авариялық тұрғын үй санатына жататын ғимараттар да бұзылуға жатады. Кез келген ғимарат, егер оның жүк көтергіш құрылымдары немесе олардың бөліктері белгіленген нормадан асатын әртүрлі зақымдануларға ие болса, мұндай ғимарат деп танылуы мүмкін. Ғимараттың белгілі бір бөлігі ғана апатты жағдайда болса және оның құлауы мүмкін. құрылымның барлық басқа бөліктеріне әсер етпеңіз, бұл ғимарат төтенше жағдайға дейінгі деп саналады.
Ғимараттың жағдайы жақсы болғанымен, құрылыс кезеңінде қар көшкіні, көшкін сияқты түрлі табиғат құбылыстары ескерілмеді. Мұндай ғимарат апатты деп танылады және бұзылуға жатады.
Қайда хабарласу керек
Менің ғимаратымды апатты деп тану және тұрақты тұруға жарамсыз деп тану немесе үйім қашан бұзылатынын қайдан білуге болады деген сұраққа жауап алу үшін жергілікті ведомствоаралық комиссияға хабарласу қажет. Әдетте, мұндай ұйымның шақыруын басқарушы компания өңдейді, оның қарамағында осы нысан орналасқан. Сіз комиссияға жіберуіңіз керек:
1. Үйге құқық белгілейтін құжаттар немесе олардың көшірмелері нотариалды кеңседе куәландырылуы керек.
2. Мәлімдеме.
3. Шағымдар.4. Жалға алушылардың көңілдері толмайтындығы туралы хаттарыүйдің жалпы жағдайы.
Бұл құжаттар пакетін алғаннан кейін комиссия мүшелері аталған жерге арнайы сарапшыны жібереді, ол бағалау негізінде мұндай шешімнің қажеттілігін растай алады.
Менің үйімнің қашан бұзылатынын қалай білуге болатыны туралы сұрағыңыз болса, дереу аймақтық билік органдарына хабарласыңыз.
Мәскеудегі апатты тұрғын үйді бұзу
2005 жылдан бастап елордада бес қабатты үйлерді, сондай-ақ апатты және тозығы жеткен тұрғын үйлерді бұзу процесі белсенді түрде қалпына келтірілді. Бұзылатын үйлердің толық тізімін және менің үйім бұзылатынын білу үшін қаладағы белгілі бір префектураның веб-сайтына немесе жылжымайтын мүлікті басқарушы компаниялардың веб-сайттарына өтуіңізге болады.
Тұрғын үй иесінің, егер ол белгілі бір, төзгісіз серияға жататын болса, оның бұзылуы туралы алдын ала білуге мүмкіндігі бар. Мына ғимараттар осы серияға жатады:
1. Қарапайым сұр панельді үйлер, серия 1-515.
2. Блоктардан жасалған және 1-510 серияларына қатысты.3. Кірпіш үйлер сериялары 1-511 және 1-447.
Осы үйлердің тұрғындары менің үйімнің қашан бұзылатынын қайдан білуге болады деген сұраққа алаңдамауы және қызықпауы мүмкін.
Мәскеудегі тұрғын үйдің бұзылған жылын қайдан білуге болады
Өте танымал сұрақ - менің үйім бұзылып жатқанын қайдан білуге болады. Мәскеуде көптеген жергілікті тұрғындар да бұл мәселені шешуге алаңдайды, өйткені шағын бес қабатты үйлер жаңа көпқабатты үйлерге белсенді түрде ауыстырылуда. Қалай жасаудың бірнеше нұсқасы барменің үйімнің қашан бұзылатынын біліңіз:
1. Ең бірінші және ең танымал әдіс - сіздің компанияңыздың веб-сайтына қарау. Әдетте, бұл ұйымдар өздерінің "палаталық" үйінің өміріне қатысты барлық маңызды ақпаратты орналастырады.
2. Егер компания сайтында менің үйім қай жылы бұзылады деген сұраққа жауапқа қатысты ешқандай ақпарат берілмесе, ресми форумға, кеңес басшысына хабарласуға болады.
3. Сенімді ақпаратты білудің тағы бір танымал тәсілі - Тұрғын үй қорының веб-сайтындағы мәліметтерді қарау.
4. Сарапшылар сенімді ақпарат көзі ретінде жылжымайтын мүлік кеңселерінің веб-сайттарын атап көрсетеді.5. Жалға алушының менің үйімнің қашан бұзылатынын қалай білуге болатыны туралы сұрағына жауап алудың танымал, бірақ өте ыңғайсыз әдісі - BTI-ге хабарласу. Дегенмен, мұндай өтініш берушілердің көп болуы ықтималдығы жоғары, яғни кезекте тұруға жеткілікті уақыт қажет болады.
Үйді бұзуға наразылық
Егер үйдің тұрғындары үйлері бұзылуға тиіс екенін білсе, бірақ олар онда ұзақ уақыт тұруын жалғастыра алатын болса, олар ұжымдық наразылық бере алады. Әкімшілік бұл құжатты назарға алып, арнайы сараптама жүргізуі керек. Оның негізінде бұл тұрғын үйді тұрақты тұруға жарамды деп тану туралы шешім қабылданып, бұзу белгісіз мерзімге шегеріледі. Мұндай сәтті жіберіп алмау үшін сарапшылар үнемі нақтылауды ұсынадықала префектурасы туралы ақпарат, әйтпесе шешім қабылдауға және үйіңіз үшін күресуге кеш болады.
Соңғы, бірақ ең маңыздысы. Ғимарат әлі де бұзу үшін анықталған болса, әрбір жалға алушы ескісін ауыстыру үшін жаңа пәтерді өз бетінше таңдауға құқылы. Мәжбүрлеп тіркелу заңсыз болып саналады.
