Егер сіз Новомосковский ауданында пәтер алғыңыз келсе, онда сіз көптеген нұсқаларды қарастырып жатқан боларсыз. Пікірлер бойынша ең перспективалы және ыңғайлылардың бірі - Sezar Group компаниясының сенімді салушысының Расказово тұрғын үй кешені. Осы нысанның барлық артықшылықтары мен кемшіліктерін қарап шығыңыз және таңдау жасаңыз.
Орын
Сезар Групп құрылыс салушы жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің «Расказово» тұрғын үй кешені Мәскеу қаласында, Новомосковский ауданындағы Внуково ауданы, Расказовка ауылында, Ульянов орман паркінің жанында орналасқан.
2018 жылдың тамыз айында ашылған «Расказовка» метро станциясы мүліктен 5-10 минуттық жаяу (850 метр) жерде орналасқан. Кешенге автокөлікпен де жетуге болады, қашықтық Мәскеу айналма жолынан шамамен 7 км. Боровское және Киев тас жолдары учаскеге апарады, бірақ Боровское тас жолында метро желісінің салынуына байланысты көлік кептелісі жиі орын алады.
СКД туралы жалпы ақпарат
Осы нысан алып жатқан аумақ шамамен 34 га аумақты құрайды, ол қорғалған және толығымен қорғалатын болады.абаттандырылған. Тұрғын үй кешені аумағының шамамен 20%-ы қорғалған.
Жаңа Мәскеудегі «Расказово» тұрғын үй кешені әдемі және ойластырылған сәулетімен ғана емес, сонымен қатар белгілі бір ландшафты аймақтарға бөлінген тамаша тартымды аумаққа ие.
Нысан стилі бойынша әр түрлі, бірақ бір-бірімен үйлесім тапқан және бүкіл кешеннің бірлігін құрайтын тұрғын үй бөлімдерінен тұрады. Әрбір кіреберісте консьерж қызметі үшін жұмыс алаңы бар, шусыз итальяндық лифттер бар. Пәтерлердегі төбелердің биіктігі 3 метрден 3,5 метрге дейін. Расказово - стандартты пәтерлерді де, көру бұрышы 270 градус болатын бөлмелерді де қамтамасыз ететін тұрғын үй кешені. Үйлер - 9-дан 22 қабатқа дейін, монолитті түрі.
Бұл тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің ерекшелігі - көтергіш қабырғалардың жоқтығы, сондықтан сіз пәтердің кез-келген макетін өзіңізге ұнайтындай етіп жасай аласыз.
Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 37,5 пен 45 шаршы метрді құрайды. м, екі бөлмелі пәтерлер - 54-тен 70 шаршы метрге дейін. м, үш бөлмелі пәтерлер – 89-дан 99 шаршы метрге дейін. м. Тұрғын үй кешені сонымен қатар 8 шаршы метрге дейінгі кең балконы бар пәтерлерді ұсынады. м. панорамалық терезелері және мінсіз көріністері бар.
Тұрғын үй кешенінің аумағы толығымен қоршалып, тәулік бойы күзетіледі. Инфрақұрылым жақсы дамыған және мыналарды қамтиды:
– 3 балабақша;
– мектеп;
– 2 жер үсті көп деңгейлі гараж кешені;
– 3 жерасты автотұрағы;
– 2 емхана;
– сауда және ойын-сауық орталығы;
– мейрамхана кешені;
–супермаркет.
Расказово аумағында не бар. СКД және инфрақұрылым
Біріншіден, Расказово нысаны орманды алқаптың дәл ортасында – бұрын санаторий орналасқан Ульяновск саябағында салынып жатқанын атап өткім келеді. Кешен аумағында көптеген тартымды табиғи және көрікті аймақтар жоспарланған:
– Толығымен абаттандырылған және жазда жағажайда демалуға және қысқы ойын-сауыққа жарамды орманды көл, өйткені оларды ашық мұз айдыны ретінде пайдалануға болады.
– орманды аумақ.
– хайуанаттар бағы.
– Балалар мен спорттық іс-шараларға арналған ойын алаңдары.
– Тұрғын үй кешенінде жүгіруге және велосипедшілерге арналған жабдықталған жолдар.
– Түрлендіруге болатын спорт өрістері.
Бұл тұрғын үй кешеніндегі тұрақ орындары ақылы, олардың құны бір автотұрақ үшін 500 мың рубльге дейін. Бүкіл тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерге қарағанда көбірек тұрақ орындары жоспарланған. Көшеде көлік тұрағы да қарастырылған, бірақ аулалардың дизайны балалар мен олардың ата-аналары үшін өте ыңғайлы және қауіпсіз «көліксіз аулалар» ұранына сәйкес келеді.
Жеткізу мерзімдері
"Расказово" тұрғын үй кешені 8 ғимараттан тұрады:
– 2017 жылы төрт ғимарат пайдалануға берілді.
– Алтыншы және жетінші 2018 жылы аяқталады.
– Сегізінші ғимарат 2019 жылдың соңында тапсырылады деп жоспарланған.
– Бесінші ғимарат 2020 жылдың соңында пайдалануға беріледі.
Пәтер сатып алу шарттары туралы ақпарат
«Расказово» тұрғын үй кешенінде бір бөлмеліден үш бөлмеліге дейін кез келген қолайлы орналасуы бар пәтерді сатып алуға болады, үй-жайлар әрлеусіз жалға беріледі.
Сіз сондай-ақ пәтерді бөліп төлеуге немесе ипотеканы пайдалана аласыз:
– құрылыс аяқталғанға дейін бөліп төлеуге болады;
– Ипотеканы Сбербанк, ВТБ 24, Delta Credit, Мәскеу банкі және т.б. банктерден алуға болады.
Әзірлеушінің сенімділігін бағалау
Sezar компаниялар тобы тұрғын үй кешендерінің құрылысымен бірінші рет айналысып отырған жоқ. Бұрын құрылыс салушының Nikolin Park тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді салу және сатуда оң тәжірибесі болған.
Әзірлеушінің сенімділігі, көптеген сайттардағы шолуларға сәйкес, оң және 10 ұпайдың 9-ы.
СКД веб-сайтының ақпарат толықтығын бағалау
«Расказово» тұрғын үй кешенінің сайтын пайдалану оңай және өте мазмұнды. Мұнда сипаттайтын толық ақпарат бар:
– нысанның орны;
– кешен тұрғындары үшін қолжетімді болатын инфрақұрылым;
– пәтерлердің болуы және орналасуы;
– көлік қолжетімділігі;
– ипотекалық ұсыныстар.
Жарнама ақпараты да берілген.
Жалғыз, бірақ өте маңызды кемшілігі - пәтер бағасы туралы ақпараттың жоқтығы. Жоба туралы видеода «пәтерлердің құны шаршы метрі 105 000 рубльден басталады» деген қалқымалы жол ғана бар. Пәтердің нақты құнын және оның бар-жоғын білу үшін кеңсеге хабарласу қажетжылжымайтын мүлікті сату, бірақ бұл кемшілікке қарамастан, жазғы маусымның өзінде тұрғын үйді сату қарқынды жүріп жатты.
RC Расказово: пікірлер
Нысанның орналасқан жері экологиялық тұрғыдан өте тартымды, сондықтан ол тіпті талқылауға да жатпайды және әлеуметтік желілерде бұл мәселе көтерілмейді.
Пікірлері өте сараң және пәтерлердің қымбат және аспанға бағалары туралы дәлелдерді еске түсіретін «Расказово» тұрғын үй кешені, бірақ бұл ақшаға барлығына қарамастан сапасы төмен «екінші» тұрғын үйді ғана сатып алуға болады. танымал.
Күдікті бақылаушылардың теріс пікірлері де табылмады, өйткені әзірлеуші сенімді, бірақ ол жылжымайтын мүлік нарығында салыстырмалы түрде жақында жұмыс істейді («Николин паркі» тұрғын үй кешенінің бірінші нысаны). Sezar Group-тың бірінші жобасының барлық пәтерлері тез сатылып, нысан 2014 жылдың соңы - 2015 жылдың басында уақытында пайдалануға берілді.
Құрылыс салушыға қатысты сот процестеріне шолулар бар, олардың 2-і болды: «салушы Мәскеудің арбитраждық сотында жердің кадастрлық құнына сәтті шағымданды» және «сот құрылыс салушының өтініші бойынша құрылыс салушыны аздап сөкті. 1 және 3 үй учаскелеріндегі қазу жұмыстарына құрылысты қадағалау». Олар елеусіз және тек ресми болды.
Артықшылықтары мен кемшіліктері
Рассказово RC, шолулары өте қарама-қайшы, бірқатар артықшылықтарға ие:
– расталған әзірлеуші;
– жылдам құрылыс;
– уақтылы жеткізу күндері;
– әдемі, ойластырылған және жағымды сәулет;
–пәтерлердің үлкен таңдауының болуы;
– қолайлы бағалар;
– дамыған инфрақұрылым;
- Мәскеу облысы бойынша Жаңа Мәскеу облысының артықшылығы метро және шолуларға сәйкес, дайын нысандар Мәскеу облысында бірнеше жыл бойы қабылдануы мүмкін. Қалай болғанда да, Мәскеу - Мәскеу.
Расказово тұрғын үй кешенінің де бір даулы кемшілігі бар. Мысалы, ондағы пәтерлер әрлеусіз жалға беріледі. Дегенмен, кейбіреулер үшін бұл минус тіпті плюс.
