Жобаның техникалық-экономикалық көрсеткіштері: тұжырымдамасы, түрлері, құрылымы, есептеулері және сметалық құжаттамасын әзірлеу

2024 Автор: Henry Conors | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-02-12 09:56

Баға белгілеу кәсіпорындағы шаруашылық қызметінің ең маңызды бағыты болып саналады. Белгіленген бағалардың сәйкестігіне өткізілген өнім көлемі, жүргізіліп жатқан өндірістің рентабельділігі және қызметтің қаржылық нәтижесі байланысты. Ал табиғи нәтиже ретінде – кәсіпорынның бәсекеге қабілеттілігі.

Кіріспе

Өндірістік жобаның техникалық-экономикалық көрсеткіштері (жұмыстар/қызметтер/құрылыс/инвестициялар және т.б.) шығындар динамикасы, инфляция, нарықтың монополиялануы, еңбек өнімділігінің көрсеткіштері, сұраныс пен ұсыныстың арақатынасы сияқты баға факторларын көрсетеді, сондай-ақ басқа да бірқатар. Бұтаның айналасында соқпау үшін нақты нұсқа таңдалады, оның негізінде осы тақырыпты қарастыру жүзеге асырылады. Бұл құрылыс.

Бізде не бар?

Бағасықұрылыс даралығымен сипатталады. Осылайша, өнімнің жекелеген түрлерінің бағасы бағалау негізінде анықталады. Бұл ретте табиғи-климаттық факторлар, аймақтық ерекшеліктер, әртүрлі экономикалық жағдайлар, номенклатураның нақты түрлерінің ерекшеліктері ескеріледі. Жұмыстың қабылданған нормалары, әдістері мен шарттары қосымша әсер етеді. Құрылыс жобасының техникалық-экономикалық көрсеткіштерін тапсырыс беруші мен мердігер шарт жасасу және оны кейіннен орындау кезінде бағалайды. Бұл процесс қалай көрінеді? Біріншіден, тапсырыс беруші индикативті құжаттарды әзірлейді. Олар әртүрлі кезеңдерде нысанды салу құнын алдын ала бағалау үшін қажет. Құрылыс өнімінің құнын есептейтін мердігердің келісім-шарт бағасы бойынша ұсынысын негіздеу үшін пайдаланылады.

Әсер ететін факторлар

Жобаның техникалық-экономикалық көрсеткіштерін есептеуде барлық маңызды тармақтар қарастырылуы керек. Өйткені, солардың негізінде шаруашылық есеп, есеп беру, нәтижені бағалау жүргізіледі. Құжаттың құрылымында олардың үлесінің құнын көрсете отырып, шығындар топтарын бөлу қарастырылуы керек. Құнды бағалау үшін ағымдағы индекстер жүйесі қолданылады. Үстеме шығындарды, тікелей шығындарды және пайданы есепке алу керек. Сонымен қатар, қажетті параметрлерге қол жеткізуді қамтамасыз ету қажет. Оларсыз құрылыстың сәйкес сметалық құжаттамасын әзірлеу мүмкін емес.

Тікелей шығындар

Оларға жұмысшылардың жалақысы,материалдардың, конструкциялардың және бөлшектердің құны, қолданылатын құрылыс машиналары мен механизмдерін пайдалану құны. Құрылыс-монтаждау жұмыстарын орындауда шығыстардың негізгі бабы солардан қалыптасады. Жұмысшылардың жалақысына еңбекақы және операцияларды қолдау үшін қолдау көрсету қызметтері кіреді.

Келесі атап өтілетін нәрсе - материалдар. Олардың құны бойынша оларды сатып алу, дайындау, жеткізу, түсіру және сақтау шығындарын түсініңіз. Құрылыс-монтаж жұмыстарына қажетті бөлшектерге, жартылай фабрикаттарға, бұйымдар мен конструкцияларға да қатысты. Олардың бағасы сату бағасының, тасымалдау шығындарының, жеткізу және маркетинг құрылымдарының маржаларының және сатып алу мен сақтау шығындарының негізі болып табылады.

Ал үшінші құрамдас құрал-жабдықтар мен құрылыс машиналарын пайдалану құны. Бұл жағдайда ерекшелік бар. Осылайша, шығындар машина сағаттары сияқты бірлік арқылы анықталады. Бұл көрсеткіш әдетте есептеу арқылы есептеледі. Көлік сағатына не кіреді? Объектіні құрылыс алаңына жеткізу, олардың арасында жылжу, амортизациялық аударымдар, монтаждау немесе демонтаждау, мамандандырылған және техникалық қызмет көрсетуші персоналдың еңбекақысы, жөндеу жұмыстары, электр энергиясына, жанар-жағармай материалдарына және басқа да бірқатар баптар бойынша шығындар. Мұнда жобаның алғашқы техникалық-экономикалық көрсеткіштері берілген.

Үстеме шығыстар

Олар процесті ұйымдастыруға және басқаруға байланысты шығындарды жабу үшін беріледіобъектіні тұрғызу, қажетті жағдайларды қамтамасыз ету, құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізу. Үстеме шығындар өзіндік құнның бір бөлігі болып табылады. Шартты түрде оларды төрт компонентке бөлуге болады:

1. Әкімшілік шығыстар. Олар инженерлік-техникалық жұмысшылар мен кіші қызмет көрсетуші персоналдың еңбегіне ақы төлеу, кеңсе тауарлары, пошта және телефон байланысы және іссапар шығындарын білдіреді. Олар сондай-ақ әлеуметтік қажеттіліктерге аударымдарды, аудиторлық және консалтингтік қызметтерге ақы төлеуді және әкімшілік және шаруашылық қызметті жүргізуге байланысты барлық басқа шығыстарды қамтиды.
2. Құрылысқа тікелей қатысатын жұмысшыларға қызмет көрсетуге, персоналды қайта даярлауға, қауіпсіздік техникасы мен еңбекті қорғауға, тұрмыстық және санитарлық жағдайларды қамтамасыз етуге, медициналық-әлеуметтік сақтандыруға жұмсалған шығындар.
3. Құрылыс алаңдарында жүргізілетін жұмыстарды дайындау және ұйымдастыру шығындары, оған күзетші мен өрт сөндіру бөлімін ұстау, зертханаларды ұстау, жобаларды әзірлеу, учаскені абаттандыру және оны тиісті жағдайда ұстау шығындары кіреді.
4. Мүлікті сақтандыру, жарнама, банктік несие төлемдері және т.б. кіретін басқа үстеме шығыстар.

(болжалды) пайда

Бұл кәсіпорынды материалдық ынталандыруға және дамытуға бағытталатын қаражатты шегеруді білдіреді. Жобаның техникалық-экономикалық көрсеткіштерінің бұл тобы пайызбен анықталады. оғанжабдықты жаңғырту, табыс салығы бойынша шығындар, қаржылық көмек, әлеуметтік даму, қызметкерлерді ынталандыру, айналым қаражатын ішінара толықтыру, негізгі қорларды қайта құру.

Арнайы пайда болжамдары

Баға жүйесі мыналарды қамтиды:

1. Болжалды норма. Бұл белгілі бір құрылыс-монтаж жұмыстарын орындау үшін қажетті уақытты, еңбек және материалдық және еңбек ресурстарын анықтаудың техникалық-экономикалық және ұйымдастырушылық әдістерінің жүйесін білдіреді.
2. Болжалды баға. Бұл машиналар мен механизмдердің жұмыс уақытының, жұмысшылардың еңбегінің, құрылыс-монтаждау жұмыстарының белгілі бір көлеміне қажетті материалдардың, конструкциялардың және бұйымдардың жиынтығы.
3. Болжалды стандарт. Бұл құрылыс-монтаж жұмыстарын орындауға қойылатын талаптарды қамтитын жинақ. Бұл бірлік мөлшерлемелерді әзірлеуге арналған негізгі құжат.

Мұнда жобаның негізгі техникалық-экономикалық көрсеткіштері берілген.

Қағаздар

Болашақ құрылымды жоспарлау жобасының техникалық-экономикалық көрсеткіштері бизнес-жоспар мен шығындар сметасында қамтылған. Оларда бар цифрлар бойынша экономикалық тиімділік, күтілетін кірістер мен шығыстар, әртүрлі мүмкіндіктер мен нақты аспектілер, талданған инвестиция қайтарымы мен таза пайда анықталады. Құжаттамада қарастырылатын негізгі мәселелер:

1. Мақұлдауларды әзірлеу тәртібі,инвестициялардың негіздемесін, құрамын және олардың тиімділігін бағалауды бекіту; конструкцияларды салу үшін жобаны дайындау кезеңдері.
2. Жобалық құжаттаманы құру, әзірлеу, бекіту және кейіннен бекіту тәртібі, оның құрамы мен мазмұны, нақты техникалық-экономикалық көрсеткіштер, тарифтік реттеу.
3. Ережелер құрамы.

Түрлердің әртүрлілігінің құжаттамасы

Инвестициялық жобаның қандай техникалық-экономикалық көрсеткіштеріне байланысты олар ерекшеленуі мүмкін:

1. Жергілікті бағалаулар. Бұл бастапқы құжаттар. Жеке жұмыс түрлері үшін құрастырылған және жалпы алаң жұмыстарының немесе ғимараттардың шығындарын ескеріңіз.
2. Жергілікті шығындар сметасы. Бұл құжат шығындардың мөлшері мен жұмыс көлемі толық анықталмаған және оларды жұмыс құжаттамасының негізінде нақтылау қажет болған жағдайларда жасалады.
3. Нысанды бағалау. Нысандағы жұмыс құнын біріктіріңіз. Жергілікті есептеулер негізінде құрастырылған. Келісімшарттық бағалар құрылатын құжаттардың санына жатады.
4. Шығындардың белгілі бір түрлері үшін құрастырылған болжамды есептеулер. Оларды құру, тұтастай алғанда, бүкіл құрылыс үшін стандарттарда ескерілмеген шығындарды өтеу үшін қажетті максималды қаражатты анықтау қажет болған жағдайларда қарастырылады.
5. Шоғырландырылған шығындар сметасы. Қаралған құжаттарды қорытындылайды.

Осының бәрін қалай есептейсіз?

Бұл мәселеде бірқатарәдістері. Олардың әрқайсысының өзіндік ерекшеліктері бар, ол жобаның техникалық-экономикалық көрсеткіштерін бағалауға және бір жерде бір нәрсені жақсартуға болатынын көруге мүмкіндік береді.

1. Ресурс әдісі. Ол кез келген уақыт кезеңі үшін қажетті құрылыс өнімдерінің сметалық құнын өте дәл анықтауға мүмкіндік береді. Осы әдістің арқасында сіз тіпті объектіні салу кезінде қажет болатын қосымша шығындарды да есепке ала аласыз. Оны жобалау-сметалық құжаттаманы дайындаудың кез келген кезеңінде қолдануға болады. Бірақ бұл жерде де бір кемшілік бар – өте көп уақытты қажет ететін және көлемді құрылыс құжаттамасы.
2. Ресурс-индекс әдісі. Құрылыстағы баға орталықтарының айлық деректерін белсенді түрде пайдаланады.
3. Негізгі-индекс әдісі. Ол бастапқы уақыт кезеңіндегі өзіндік құнға қатысты болжамдық және ағымдағы көрсеткіштер жүйесін пайдалануды көздейді. Оны пайдалану шығыстарды орташа аймақтық шығыстар деңгейінде шектеуге мүмкіндік береді.
4. Аналогты әдіс. Ол ағымдағыға ұқсас бұрын салынған (жобаланған) нысандар туралы ақпаратты қамтитын деректер банкі болған жағдайда ғана пайдаланылады.

Қорытынды

Мақалада жобалардың техникалық-экономикалық көрсеткіштері талданды, өйткені олар нақты іс-шараларды жүзеге асыруда тәжірибеде қолданылады. Әрине, баға бәсекесінде жеңіске жету және құрылыс қызметтері нарығында орын алу үшін тек ұсынылған ақпаратты білу жеткіліксіз. Бірақ бұл деректерді бірінші қадам ретінде қарастырыңызбұл позиция әбден мүмкін.