Мәскеуде көптеген адамдар тұрады. Жыл сайын өседі. Соның нәтижесінде тұрғын үйге сұраныс үнемі артып келеді. Сондай-ақ, көпшілігі тұрғын үй жағдайын жақсартып, тұрғын үй кеңістігін кеңейтуді қалайды. Жылжымайтын мүлікті сатып алмас бұрын, жаңа тұрғылықты жерінен көптеген тосынсыйлар мен жағымсыз әсерлерді болдырмау үшін Мәскеу аудандарының рейтингтерін егжей-тегжейлі зерттеген дұрыс. Мақалада Мәскеудің қай жерлері экологиялық таза деп есептелетіні, баламен қай жерде тұру жақсы, баспана қай жерде қымбат, қай жерде арзанырақ және неліктен туралы айтылады.
Мәскеу аудандары туралы жалпы ақпарат
Өмір сүруге ең жақсы жерлермен таныспас бұрын, олар туралы жалпы айту керек. Бірден атап өтуге болады, Мәскеу аудандарының рейтингтері қиын тұратын жерді таңдауда адамдарға көмектесу, сондай-ақ мұны олардың тілектері мен мүмкіндіктеріне сәйкес жасау үшін бар.
Ендеше, бастау үшін тарихқа жүгінуіміз керек. Қазіргі аумақтық бірліктерге бөлу 1991 жылы ғана құрылды. Қазіргі уақытта Мәскеуде 12 аудан бар. Аудандарға келетін болсақ, қалада олардың саны 125.
Мәскеуде, басқа қалалардағыдайДүние жүзінде халық тығыз орналасқан аудандар бар, ал саны тым көп емес жерлер де бар. Ресей астанасында халықтың көпшілігі Марьино, Выхино-Жулебино, Ясенево, Отрадное және Оңтүстік Бутовода тұрады. Негізінен, бұл бизнес аудандары ретінде емес, бастапқыда өмір сүруге арналған ұйықтау аймақтары. Ең аз қоныстанған аудандар: Молжаниновский, Восточный, Некрасовка, Куркино және Внуково.
Ал бұл әртүрлі орындардың артықшылықтары мен кемшіліктерін бағалауға болатын барлық көрсеткіштерден алыс. Шындығында, мұндай факторлар бұдан да көп. Олармен толығырақ танысайық.
Аудандар қандай критерийлер бойынша бағаланады?
Әрине, қай жерде өмір сүрген дұрыс екенін біржақты айту мүмкін емес. Өйткені, әр адамның идеалды аймақ қалай көрінетіні туралы өз идеялары бар. Көптеген адамдарға тыныш және өлшенген өмір үшін ең жақсы орынды таңдауға көмектесу үшін Мәскеу аудандарының әртүрлі рейтингтері бар. Бағалауды мүлде басқа критерийлер бойынша жүргізуге болады, өйткені бұл мәселе бойынша әр адамның өз көзқарасы бар.
Осындай рейтингтің айқын үлгісін көргісі келетіні сөзсіз. Ендеше осы тізімдердің кейбірін қарастырайық. Халықтың тығыздығына сәйкес Мәскеу аудандарының өмір сүру рейтингі бар. Неліктен бұл фактор соншалықты маңызды? Өйткені, бұл ауданның қаншалықты қоныстанғанын көрсетеді. Бұл халықтың тығыздығы жоғары өмір сүру сапасына ықпал етеді дегенді білдірмейді. Сондықтан көптеген адамдар жаңа орын таңдағанда осы критерийді ескереді.резиденция.
Сонымен, 1 шаршыға шаққандағы тұрғындар саны бойынша. километрлік көшбасшылар: Зябликово, Новокосино, Шығыс Дегунино, Ломоносовский, Бибирево.
Айналаңды таңдағанда адамдар жиі ескеретін көптеген басқа факторлардың болуы да табиғи нәрсе. Мысалы, пәтерлердің құны, қылмыстық жағдай, жергілікті экология, бедел және т.б. жиі критерийлер болып табылады.
Тұрғын үй құны бойынша Мәскеу аудандары
Адамдарды жылжымайтын мүлік сатып алғанда қызықтыратын негізгі көрсеткіштердің бірі, әрине, оның құны. Көптеген жағдайларда шығарылымның бағасы дұрыс орынды таңдауда анықтаушы фактор болып табылады. Өйткені, егер шарттар қымбатырақ және беделді аймақты таңдауға мүмкіндік берсе, арзанырақ опцияларды таңдауға деген құлшыныс жоқ.
Сондықтан, бұл мәселеге көпшілік қызығушылық танытып қойған шығар, сондықтан Мәскеу аудандарының тұрғын үй бағасы бойынша рейтингін атап өтудің уақыты келді.
Тізімнің біріншісі – Остоженка деп аталатын тарихи белгілі аймақ. Мұнда бағалар шынымен таң қалдыруы мүмкін: 1 шаршы метрге 511 мың рубльден сәл астам. метр. Екінші орында Тверь ауданы, мұнда 1 шаршы. метр жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға 464 мың рубльді құрайды. Үшіншісі - Арбат ауданы (шамамен 460 мың рубль), төртінші - Китай-город (440 мың рубльден сәл астам), бесінші - Якиманка (401 мың рубль).
Осылайша, бұл жерлерден жылжымайтын мүлік сатып алу айтарлықтай шығынды талап ететіні белгілі болды. Бірақ бұл жерде тұрғын үй әдетте сұранысқа иежоғары бағалар үшін. Дегенмен, біз Мәскеу аудандарындағы пәтерлердің бағасының рейтингін толық талдаған жоқпыз. Бұл мәселе төменде егжей-тегжейлі талқыланады.
Қайдан арзанырақ үй сатып алуға болады?
Қымбат жылжымайтын мүлікті қайдан сатып алуға болатынын айтып өттік. Енді бағасы әлдеқайда төмен болатын қолжетімді аймақтарды талқылаудың уақыты келді. Елордада тұрғын үй құнының таралуы шынымен де үлкен. Әйтсе де Мәскеудің ең қымбат емес аудандарының рейтингісін бөлектейтін кез келді.
Зеленоград бұл тізімде бірінші орында. Мұнда 1 шаршы. метрді 102 мың рубльге сатып алуға болады. Екінші орында 2 аудан – Шығыс Бирюлёво және Батыс Бирюлёво. Олардың 1 шаршы метрі бар. Жылжымайтын мүліктің бір метрі шамамен 116 мың теңгені құрайды. Үшінші орынды 2 аудан бөлісті: Вешняки және Выхино-Жулебино, мұндағы баға 1 шаршы метрге 119 мың рубль деңгейінде. метр. Төртінші орында Внуково және Ново-Переделкино (119 мың рубльден сәл астам), бесінші орында Южное Бутово (122 мың рубль).
Әрине, бұл аймақтар бұрын аталғандар сияқты беделді емес. Дегенмен, бұл жерден пәтер сатып алу әлдеқайда оңай, бұл оларды қалғандар арасында танымал етеді.
Мәскеу аудандарының рейтингтері өте әртүрлі, сондықтан біз шығындармен шектелмейміз және болашақ тұрғылықты жерді таңдау кезінде басқа маңызды критерийлерді ескереміз.
Қай аудандар ең қауіпсіз?
Бұл тағы бір маңызды сұрақ, оның жауабы белгілі бір жерде үй сатып алу туралы шешімге тікелей әсер етеді. Әрине, әр адам өзін сезінгісі келедіқауіпсіздік. Әрине, ең беделді және қымбат аймақта жағымсыз жағдайлардың болмайтынына кепілдік беруге болмайды, бірақ бір жерде олар әлдеқайда жиі кездеседі. Осыған байланысты Мәскеудің қылмыстық аудандарының рейтингін егжей-тегжейлі зерттеген жөн.
Ендеше, қаланың қай жерлері ең қауіпті деп танылғанын қарастырайық. Көбінесе қылмыс Арбат ауданында және Красносельскийде жасалады. Оның біріншісінде 1000 адамға 315 қылмыс, екіншісінде 314. Нагатино-Садовники ауданы екінші орында тұр, мұнда қылмыс саны 1000 тұрғынға 285 жағдайды құрайды. Үшінші орында 1000 адамға 274 қылмыс жасалған Даниловский ауданы. Рейтингтің төртінші қатарында Левобережный ауданы (1 мың тұрғынға 261 қылмыс), бесіншіде - Нижний Новгород (1 мың тұрғынға 238 қылмыс).
Мәскеудегі ең қауіпсіз орындар деп келесі аймақтар танылды: Марфино, Новокосино, Марьино, Теплы Стан, Ново-Переделкино, Оңтүстік Бутово, Таганский.
Мәскеуде дем алуға ең жақсы жер қай жерде?
Көпшілік үшін тұрақты тұратын жердегі экологиялық жағдай да маңызды рөл атқарады. Бұл таңқаларлық емес, өйткені ешкім пайдаланылған газдар мен ластанған ауаны тыныс алғысы келмейді. Сондықтан Мәскеу аудандарының экологиясы бойынша рейтингін зерттеу маңызды.
Бұл тұрғыдан алғанда ең сорақысы – Орталық әкімшілік округ. Мұнда орналасқан аудандар жақсы ауасымен мақтана алмайды. Остоженка және Пречистенка аудандарында тыныс алу ең нашар. Сәл жақсырақмұндағы жағдай басқа жерлерде - Китай-Город, Арбат және Якиманкада.
VAO экологиясы жағынан біршама гүлденген аудан болып саналады. Мұндағы ең таза жерлер - Измайлово мен Новокосино. SEAD, SAD сияқты, өкінішке орай, жақсы экологиямен мақтана алмайды, барлық дерлік аудандарда ластаушы заттардың мөлшерінің күшті шамадан тыс мөлшері бар. Ең қолайсыз аймақ - Капотня.
СВАД-да ең таза аудандар Ломоносовский, Гагаринский, Ясенево, Конково, ЖАО-да - Топарево-Никулино, Крылатское, СЗАО-да - Митино, Щукино, Строгино, Куркино, САО-да - Тимирязевский және СВАО-да - Останкинский және Лосиноостровский.
Өмір сүруге ең беделді жер қай жерде?
Көпті жердің беделі деген сұрақ мазалайды. Кейбір адамдар үшін бұл фактор ең маңыздылардың бірі болып табылады. Сондықтан қазір Мәскеу аудандарының беделі бойынша рейтингін қарастырамыз.
Бұл, әрине, ең алдымен баспана құнына, сондай-ақ кейбір жерлердің белгілі атауларына байланысты. Сонымен, Остоженка Мәскеудің ең беделді ауданы болып саналады. Арбат – екінші, Якиманка – үшінші, Тверская – төртінші, Хамовники – бесінші.
Талап етілмеген аймақтардың көпшілігі
Мәскеудің қай жерлері жылжымайтын мүлік сатып алушылар арасында ең танымал емес екенін білу де қызық болады. Тізімді Капотня бастап тұр, бұл экологиялық жағдайы ең қолайсыз аймақ. Екінші орында Бирюлёво-Западное, үшінші орында - Дмитров ауданы. Бір қызығы, белгілі бір аймақтардың танымал болмауына әсер ететін негізгі фактор – нашар экология.
Қорытынды
Сонымен біз Мәскеудің аудандарын егжей-тегжейлі қарастырдық. Әрине, баспана таңдауда көбісі әртүрлі критерийлерді басшылыққа алады. Барлық адамдар үшін олар мүлдем басқаша болуы мүмкін.
Мәселені жақсырақ түсіну үшін көпшілігі әртүрлі рейтингтерді зерттеуге жүгінеді. Бұл таңқаларлық емес, өйткені дұрыс таңдау жасауға көбіне солар көмектеседі.
